Faits saillants

Situé dans un secteur recherché du Vieux-Longueuil, ce charmant quintuplex bien entretenu représente une excellente opportunité d’investissement. À distance de marche de la rue Saint-Charles, des commerces de
quartier, écoles, parcs, et du transport en commun, l’emplacement
est idéal pour attirer et conserver de bons locataires. Cet immeuble est parfait pour investisseur ou propriétaire-occupant. Il offre un excellent potentiel d’appréciation en combinant localisation stratégique, stabilité locative et revenus intéressants.

- 5 unités résidentielles
- Revenus locatifs stables
- Entretien régulier et rénovations au fil des années
- Stationnements disponibles à l’arrière
- 1045A (rénovations mineures)
- 1047 (rénovations mineures)
- Secteur calme et prisé
- Accès rapide au métro Longueuil et au pont Jacques-Cartier
- Quartier dynamique avec cafés, restos, écoles, parcs, etc.
 

Prix : 945 000 $

Revenu brut potentiel (25 mars 2025) : 49 464 $
Stationnements/garages : 3 480 $
Revenu brut effectif: 52 944 $

Dépenses (2024) :

• Taxes municipales : 4 917 $

• Taxes scolaires : 485 $

• Énergie (électricité) : 3 130 $

• Assurances : 2 188 $

Total des dépenses : 10 720 $

Revenus nets d'exploitation : 42 224 $