L’immobilier commercial 2021 en 4 points

Le marché de la sous-location commerciale a explosé en 2020 en majeure partie à cause de la pandémie. Le marché de l’île de Montréal a été particulièrement affecté, celui de la Rive-Sud est demeuré résilient. Nous retombons en confinement en début d’année. Est-ce que nous verrons d’autres opportunités de bureau en sous-location apparaître sur le marché ? Tout porte à croire que oui, plusieurs entreprises ont fait savoir à leur employé que le retour au bureau ne serait pas avant 2022. Est-ce que le vaccin pourrait remettre des entreprises en confiance et retirer du marché leur espace en sous-location ? Si la vague est contrôlée en début d’été et que la restriction gouvernementale diminue, il est possible de croire à un vrai retour vers la réalité et par le fait même les entreprises qui n’ont pas réussi à sous-louer leur espace bureau pourraient vouloir les récupérer. Il est encore temps pour votre entreprise de profiter de ces espaces locatifs aménagés qui sont en sous-location, souvent en dessous du prix du marché. N’hésitez pas à communiquer avec l’équipe de KW Commercial pour qu’elle vous accompagne dans vos démarches de location commerciale.

La pandémie a ralenti certains marchés, mais définitivement pas le secteur industriel. Les produits sont plus rares et les prix en location et en achat augmentent. Il est difficile de croire que le marché va ralentir en 2021. La plupart des entreprises qui ont prospéré en 2020 demeurent dans la même situation. Il est possible de croire que le manque de produit dans les quartiers industriels les plus populaires forcera l’exode de certaines entreprises dans de nouveaux secteurs plus éloignés, mais qui présentent des opportunités.



L’équipe de KW Commercial peut vous aider, que vous soyez à la recherche d’un local industriel à louer ou à vendre. Nous pouvons aussi vous aider dans la mise en marché de produit industriel en vente, nous avons plusieurs acheteurs à la recherche.

En 2020, plusieurs commerces et restaurants ont malheureusement fermé leurs portes à cause de cette pandémie qui a affecté tous les Québécois. La plupart de ces entreprises n’avaient pas de problème financier dans un contexte hors pandémie. Elles n’ont simplement pas pu survire à cette longue période à clientèle réduite. En 2021, de nouveaux entrepreneurs pourraient profiter des espaces vacants créés par cette pandémie pour ouvrir de nouveaux concepts. Il est sûr que certains attendront une situation économique plus intéressante pour se lancer en affaires. Par contre, les entrepreneurs qui pourront se positionner au bon moment auront définitivement un avantage à la reprise économique. Si vous avez une idée ou un plan d’affaire, l’équipe de KW Commercial pourra vous accompagner dans toutes les étapes de la location de votre espace commercial. Nous sommes disponibles en tout temps pour répondre à toutes vos questions.

Pour cette année, il est difficile de croire que la situation du marché des immeubles à revenus va connaitre du changement. Avec des taux d’intérêt aussi bas, qui ne bougeront pas pour l’année selon la Banque du Canada. Une rareté des produits sur le marché. Nous avons une situation idéale pour un vendeur qui veut maximiser la valeur de son produit. Les taux d’intérêt sont intéressants pour les acheteurs, cependant trouver un produit intéressant est difficile. Il faut être bien préparé et accompagné pour réussir. L’équipe de KW Commercial peut vous aider à maximiser votre retour sur investissement en vous représentant dans la vente de votre immeuble. Nous avons une banque d’acheteur qui nous permettra de présenter votre produit à des acheteurs potentiels au Canada et à l’international.